Cymorth i Aros - Cymru: canllawiau i ymgeiswyr

Gyda chyfraddau llog, prisiau ynni a chostau byw yn codi, mae llawer o berchnogion tai yn ei chael hi'n anoddach cadw ar ben eu taliadau morgais.

Mae Cynllun Cymorth i Aros - Cymru yn darparu cymorth ariannol i berchnogion tai cymwys yng Nghymru sy'n cael trafferth talu eu morgais, neu sydd mewn perygl o fod ar ei hôl hi gyda’u morgais.

Drwy gyfrwng y Cynllun, efallai y byddwch yn gallu cael cyngor ariannol am ddim a benthyciad ecwiti a rennir i leihau eich taliadau morgais misol i lefel fwy fforddiadwy. Mae’r gefnogaeth hon wedi’i chynllunio i’ch helpu i aros yn eich cartref tra rydych chi’n gweithio drwy eich anawsterau ariannol ac osgoi’r risg o adfeddiannu neu ddigartrefedd.

Cam 1: Rydych chi'n nodi problem

Os yw eich aelwyd yn cael neu'n wynebu anhawster i dalu eich morgais, efallai y byddwch yn gymwys i gael cymorth drwy'r Cynllun.

Cam 2: Gwneud Cais i'r Cynllun

Cyflwynwch eich ffurflen gais a'ch dogfennau ategol. Bydd ymdrinnydd achos pwrpasol yn adolygu eich gwybodaeth ac yn cadarnhau a allech fod yn gymwys i gael cymorth.

Cam 3: Cael cyngor ar ddyledion

Os nad ydych chi eisoes wedi derbyn cyngor annibynnol ar ddyledion, byddwn yn eich cyfeirio at gynghorydd dyledion annibynnol, am ddim. Byddant yn adolygu eich cyllid, gan gynnwys eich incwm, gwariant, ac unrhyw ddyledion ac yn gwneud argymhellion i'ch helpu i reoli'ch sefyllfa.

Bydd angen i chi:

• rannu datganiadau banc a manylion incwm diweddar;
• gweithredu ar argymhellion rhesymol a wneir gan eich cynghorydd (er enghraifft, cyfuno dyledion neu flaenoriaethu taliadau hanfodol).

Rhaid i bob person a enwir ar y morgais gwblhau ei sesiwn cyngor dyled ei hun neu ar y cyd.

Gallwch hefyd ddod o hyd i gymorth ac arweiniad annibynnol yn https://www.moneyhelper.org.uk.

Cam 4: Cyngor morgais annibynnol (Cam 1)

Yn ystod yr asesiad cynnar o'ch cais, efallai y byddwn yn argymell eich bod yn siarad â chynghorydd morgeisi annibynnol. Byddant yn adolygu'ch morgais presennol, eich fforddiadwyedd, ac a allai cynhyrchion morgais eraill ddiwallu'ch anghenion cyn i chi fwrw ymlaen â'r Cynllun.

Cam 5: Prisio eiddo

Os derbynnir eich cais, byddwn yn trefnu i Syrfewr cymwys o’r Sefydliad Brenhinol y Syrfëwyr Siartredig (a adwaenir yn gryno fel RICS) i werthuso eich eiddo. Mae hyn yn cadarnhau ei fod yn bodloni meini prawf y Cynllun.

Cam 6: Cyngor morgais annibynnol (Cam 2)

Unwaith y bydd y prisiad wedi'i gwblhau, cynhelir adolygiad gan gynghorydd morgeisi annibynnol i gadarnhau mai'r Cynllun yw'r opsiwn mwyaf addas yn dal i fod.

Os cawsoch gyngor ar forgais yng Nghyfnod 1, byddwn yn cyfeirio eich cais yn ôl at yr un cynghorydd ar gyfer adolygiad dilynol, gan ystyried canlyniad gwerthuso'r eiddo.

Os na chawsoch gyngor ar forgeisi yng Nghyfnod 1, byddwn yn cyfeirio prisiad eich eiddo at gynghorydd morgeisi cymwys ar gyfer adolygiad cychwynnol ar y cam hwn.

Mae'r uchod yn sicrhau bod pob ymgeisydd yn derbyn cyngor priodol ac annibynnol cyn bwrw ymlaen ymhellach â'r Cynllun.

Cam 7: Gwiriadau cyfreithiol

Byddwn yn penodi trosglwyddydd (o'n panel cymeradwy) i gwblhau'r gwaith cyfreithiol. Byddant yn cysylltu â'ch benthyciwr morgais i gael caniatâd i sicrhau'r benthyciad newydd yn erbyn eich cartref.

Cam 8: Cwblhau

Pan fydd y gwiriadau cyfreithiol wedi'u cwblhau, anfonir arian at eich benthyciwr tâl cyntaf i leihau balans eich morgais presennol.

Cam 9: Mae eich Benthyciad Ecwiti yn dechrau

Mae benthyciad y Cynllun wedi'i gofrestru fel arwystl ar eich eiddo. Nid oes angen unrhyw ad-daliadau am y pum mlynedd cyntaf.

Cam 10: Blwyddyn 5

Byddwn yn cysylltu â chi i drefnu eich debyd uniongyrchol ar gyfer dechrau eich taliadau llog.

Cam 11: Blwyddyn 15

Ar ddiwedd y tymor 15 mlynedd, rhaid ad-dalu'r Benthyciad Ecwiti yn llawn.

Sut mae'r Cynllun yn Gweithio

Mae'r "ecwiti" yn eich cartref yn golygu'r gwahaniaeth rhwng gwerth marchnad cyfredol eich eiddo a'r cyfanswm rydych chi'n ei ddyledus ar eich morgais ac unrhyw fenthyciadau wedi'u sicrhau eraill.

Drwy’r Cynllun, efallai y byddwn yn rhoi Benthyciad Ecwiti i chi hyd at 49% o werth marchnad eich eiddo. Telir y swm hwn yn uniongyrchol i’ch benthyciwr morgais tâl cyntaf i leihau balans eich morgais ac felly eich ad-daliadau misol i lefel fwy fforddiadwy.

Mae'r Benthyciad Ecwiti wedi'i sicrhau fel arwystl yn erbyn eich eiddo ac mae'n parhau yn ei le nes ei fod wedi'i ad-dalu'n llawn neu nes bod yr eiddo wedi'i werthu, pa un bynnag sy'n digwydd gyntaf.

Bydd angen caniatâd ysgrifenedig arnom gan eich benthyciwr morgais presennol cyn y gellir rhoi'r Benthyciad Ecwiti ar waith, gan fod angen eu caniatâd er mwyn i ni gofrestru ein harwystl ar eich cartref.

Os yw eich eiddo yn eiddo ar y cyd, rhaid i bob perchennog roi caniatâd a llofnodi'r ffurflen gais cyn y gall y Cynllun fwrw ymlaen.

Telerau Benthyciad Allweddol

Prif delerau'r Benthyciad Ecwiti yw:

Cyfnod y benthyciad: 15 mlynedd yn gyfan gwbl.

• Blynyddoedd 1–5: Ni chodir llog.
• Blynyddoedd 6–15: Codir llog ar 2% uwchlaw Cyfradd Sylfaenol Banc Lloegr.
• Swm y benthyciad: Hyd at 49% o werth marchnad eich cartref.
• Isafswm y benthyciad: £10,000.
• Eich prif forgais: Rhaid iddo fod ar sail ad-dalu cyfalaf a llog (nid llog yn unig). Mewn rhai achosion, gall eich benthyciwr newid eich morgais o llog yn unig i ad-daliad i'ch gwneud yn gymwys.

Ad-daliadau gwirfoddol: Gallwch ad-dalu rhan neu'r cyfan o'r benthyciad ar unrhyw adeg (gweler “Ad-dalu eich Benthyciad Ecwiti” am fanylion).

• Yn gysylltiedig â gwerth eiddo:
  • Mae'r swm rydych chi'n ei ad-dalu yn dibynnu ar yr un ganran ecwiti a fenthycwyd gennych chi'n wreiddiol.
  • Os bydd gwerth eich cartref yn codi, bydd y swm rydych chi'n ei ad-dalu yn codi yn unol â'r cynnydd hwnnw.
  • Os bydd y gwerth yn gostwng, bydd y swm rydych chi'n ei ddyledus yn gostwng hefyd.
• Strategaeth ad-dalu:
  • Bydd angen cynllun arnoch i ad-dalu'r benthyciad yn llawn ar ddiwedd y tymor 15 mlynedd — er enghraifft, drwy gynilion, buddsoddiadau, neu ailforgeisio. Gallwch drafod hyn gyda'ch cynghorydd morgeisi yn ystod eich cais.

Mae Cynllun Cymorth i Aros - Cymru wedi'i gynllunio i weithio ochr yn ochr â'r gefnogaeth sydd eisoes yn cael ei chynnig gan eich benthyciwr morgais. Efallai y byddwch yn gymwys i gael cymorth os ydych yn bodloni'r meini prawf isod.

1. Cymhwysedd aelwydydd

1. Rydych chi mewn, neu'n wynebu, anhawsterau gyda’ch morgais. Efallai y byddwch chi'n gymwys os yw'ch aelwyd: eisoes yn methu taliadau neu'n cronni ôl-ddyledion, neu

   mewn perygl o fethu taliadau’n fuan — er enghraifft, oherwydd newid mewn amgylchiadau fel cynnydd yn eich cyfradd morgais neu golled incwm.

2. Mae cyfanswm incwm eich cartref yn £67,000 neu lai:
   
   - Ni ddylai incwm gros cyfunol pawb sy'n byw yn eich cartref fod yn fwy na £67,000 y flwyddyn.

2. Cymhwysedd eiddo

1. Mae eich cartref yng Nghymru ac mae'n brif breswylfa i chi. Rhaid i'ch eiddo:

• fod wedi'i leoli yng Nghymru, a
• bod yn unig gartref neu'n brif gartref i chi.
  
  Ni allwch wneud cais os ydych chi'n berchen ar unrhyw eiddo arall neu'n berchen ar eiddo arall yn rhannol.

2. Nid yw gwerth eich cartref yn fwy na £300,000
   
   Rhaid i'r eiddo fod wedi'i brisio am £300,000 neu lai.
    
3. Rhaid i chi ddatgelu unrhyw gamau cyfreithiol sy'n bodoli eisoes

Os oes unrhyw gamau cyfreithiol cyfredol neu sydd ar y gweill a allai effeithio ar eich cartref (er enghraifft, achosion adfeddiannu neu orchmynion llys), rhaid i chi ddweud wrthym amdano.

Mae hyn yn ein helpu i asesu a yw'r eiddo yn addas ar gyfer y Cynllun fesul achos.

Rhaid cael caniatâd yr holl bartïon

3. Ail Arwystl

Os oes ail arwystl wedi'i gofrestru yn erbyn eich cartref, bydd eich cais am Fenthyciad Ecwiti yn dal i gael ei ystyried fesul achos. Bydd rhan o'r ystyriaeth honno'n cynnwys y canlynol:

1. Bod eich morgais cynradd cyfun, eich dyled ail arwystl a'ch Benthyciad Ecwiti yn parhau o fewn paramedrau benthyciad i werth y Cynllun, sef uchafswm o 100% o gyfanswm gwerth eich cartref.
    
2. Bod Ymgynghorydd Ariannol annibynnol yn ystyried bod ad-daliadau'r Benthyciad Ecwiti yn fforddiadwy.
    
3. Rhaid i'r ddyled ail arwystl fod yn ad-daladwy o fewn 5 mlynedd a chyn dechrau taliadau llog Benthyciad Ecwiti.

Os ydych chi'n cael trafferth gyda'ch taliadau morgais, neu'n poeni amdanyn nhw, cysylltwch â'ch benthyciwr morgais cyn gynted â phosibl. Efallai y bydd gan eich benthyciwr opsiynau ar gael i'ch helpu i reoli'ch sefyllfa, fel cynllun talu dros dro neu newid i delerau eich morgais.

Os oes angen help arnoch i gysylltu â'ch benthyciwr, gall tîm y Cynllun eich cynorthwyo i gysylltu ac egluro pa gymorth a allai fod ar gael.

Cyn gwneud cais i'r Cynllun, fe'ch anogir i drafod eich sefyllfa gyda'ch benthyciwr ac archwilio'r holl opsiynau maen nhw'n eu cynnig.

Cyn i chi wneud cais, gwiriwch eich bod yn bodloni'r holl feini prawf cymhwysedd a restrir uchod.

Wrth gwblhau eich cais, gwnewch yn siŵr bod yr holl wybodaeth a ddarparwch yn gywir, yn gyflawn ac yn gyfredol.

Bydd angen i chi hefyd ddarparu dogfennau ategol, gan gynnwys:

• Datganiadau banc sy'n cwmpasu'r 6 mis diwethaf ar gyfer pob perchennog tŷ ac unrhyw un 18 oed neu hŷn sy'n byw yn yr eiddo. Dylai'r rhain ddangos yr holl incwm a gwariant.
• Prawf o incwm — fel slipiau cyflog, datganiadau budd-daliadau, neu ffurflenni treth hunanasesu — i bawb 18 oed neu hŷn sy'n berchen ar yr eiddo neu'n byw ynddo.

Ni fydd gwneud cais i'r Cynllun yn effeithio ar eich sgôr credyd.

Gallwch gyflwyno eich cais drwy e-bost neu’r post (mae manylion cyswllt ar y ffurflen gais). Ar ôl ei dderbyn, bydd eich cais yn cael ei aseinio i ymdrinnydd achos penodedig a fydd yn brif bwynt cyswllt i chi.

Bydd eich ymdrinnydd achos yn:

• cadarnhau derbyniad eich cais;
• rhoi gwybod i chi a ydych chi'n gymwys; a
• eich tywys drwy’r camau nesaf yn y broses.

Os nad ydych chi'n gymwys, gallwch chi ail-ymgeisio yn ddiweddarach os bydd eich amgylchiadau'n newid.

Mewn rhai sefyllfaoedd, fel lle mae gennych forgais llog yn unig, mae tymor eich morgais wedi dod i ben, neu pan fo’ch amgylchiadau wedi newid yn ddiweddar (er enghraifft, os ydych wedi gwahanu), efallai y byddwn yn argymell eich bod yn siarad â chynghorydd morgais annibynnol.

Mae'r cam hwn yn helpu i sicrhau bod y Cynllun yn fforddiadwy ac yn briodol ar gyfer eich sefyllfa cyn symud ymlaen â phrisio’r eiddo.

Rydym yn gweithio gyda phanel o gynghorwyr morgeisi annibynnol cymeradwy. Byddwch yn derbyn eu manylion cyswllt fel y gallwch gyfarwyddo un yn uniongyrchol. Pan fyddwch yn cysylltu â nhw, soniwch eich bod yn gwneud cais i'r Cynllun Cymorth i Aros, yna byddant yn ein hysbysu a byddwn yn cadarnhau y bydd y Cynllun yn talu am eu cyngor.

Unwaith i chi gyflogi cynghorydd, byddan nhw’n:

• adolygu eich incwm, eich treuliau a'ch dyledion;
• gwirio eich datganiad adbrynu morgais ac unrhyw gynlluniau ad-dalu dyledion; ac
• asesu a allai cynhyrchion morgais eraill ar y farchnad fod yn fwy addas i'ch amgylchiadau.

Os bydd eich cynghorydd yn nodi dewis arall gwell i'r Cynllun, mae croeso i chi ddilyn eu hargymhelliad a bydd y Cynllun yn dal i dalu eu ffi.

Os bydd eich cynghorydd yn argymell bwrw ymlaen â'r Cynllun, byddant yn cadarnhau hyn gyda’ch ymdrinydd achos, a fydd wedyn yn adolygu eu hadroddiad i sicrhau ei fod yn bodloni holl ofynion y Cynllun.

Ar ôl cael cymeradwyaeth, byddwn yn anfon eich Llythyr Cynnig Benthyciad Ecwiti, gan nodi manylion y benthyciad rydym yn ei gynnig.

Unwaith y bydd eich cais wedi'i adolygu a'ch bod yn gymwys, byddwn yn trefnu i Sefydliad Brenhinol y Syrfëwyr Siartredig (RICS) cymwys i gynnal prisiad o'ch cartref.

Mae hyn yn helpu i gadarnhau bod eich eiddo yn bodloni meini prawf y Cynllun ac yn pennu faint o gymorth sydd ar gael.

Mae cost y prisiad wedi'i chynnwys yn y Cynllun a byddwch yn derbyn copi o'r adroddiad prisio.

Bydd eich ymdrinnydd achos yn trafod y canlyniadau gyda chi ac yn egluro'r camau nesaf.

Os yw gwerth eich eiddo y tu allan i baramedrau'r Cynllun, byddwn yn rhoi gwybod i chi ac yn eich cyfeirio at ffynonellau cymorth eraill.

Unwaith y bydd eich prisiad wedi'i gwblhau ac yn dderbyniol, y cam nesaf yw ail adolygiad gyda chynghorydd morgeisi.

Os ydych chi eisoes wedi derbyn cyngor morgais annibynnol yng Nghyfnod 1, bydd eich cais yn cael ei gyfeirio'n ôl at yr un cynghorydd am adolygiad dilynol. Bydd yr adolygiad hwn yn ystyried gwerth yr eiddo ac yn cadarnhau mai'r Cynllun yw'r opsiwn mwyaf addas ar gyfer eich amgylchiadau o hyd.

Os na chawsoch gyngor morgais yng Nghyfnod 1, byddwn yn cyfeirio eich manylion gwerthuso a'ch cais at gynghorydd morgais cymeradwy ar y cam hwn. Byddant yn adolygu eich sefyllfa, yn asesu fforddiadwyedd ac yn cadarnhau a yw'r Cynllun yn briodol i chi.

Bydd copïau o'ch dogfennau Benthyciad Ecwiti terfynol yn cael eu rhannu gyda:

• chi;
• eich cynghorydd morgeisi (i helpu i esbonio'r cynnig ac ateb unrhyw gwestiynau), a’ch
• eich trawsgludwr (i fwrw ymlaen â'r cwblhau cyfreithiol).

Mae trosglwyddwr yn weithiwr proffesiynol cyfreithiol sy'n ymdrin â thrafodion eiddo. Unwaith y byddwch yn cyrraedd y cam hwn, byddwn yn cyfarwyddo trosglwyddwr o'n panel cymeradwy i weithredu ar eich rhan. Byddant yn:

• cynnal gwiriadau cyfreithiol a gwiriadau’r Gofrestrfa Tir ar eich eiddo,
• paratoi a threfnu i chi lofnodi'r dogfennau angenrheidiol, a
• chael caniatâd gan eich benthyciwr morgais ar gyfer y tâl Benthyciad Ecwiti newydd.

Bydd y trawsgludwr hefyd yn gweithredu ar ran y Cynllun, a elwir yn gyfarwyddyd deuol ac sy'n gyffredin pan fydd buddiannau'r ddau barti wedi'u halinio.

Mae'r Cynllun yn talu costau trosglwyddo hyd at £1,000 + TAW. Os yw cyfanswm y costau cyfreithiol yn uwch, bydd angen i chi dalu'r gwahaniaeth.

Unwaith y bydd yr holl wiriadau cyfreithiol wedi'u cwblhau a does dim problemau, bydd eich trosglwyddwr morgais yn cysylltu â'ch ymdrinydd achos i gadarnhau pryd yr hoffech i'ch Benthyciad Ecwiti ddechrau a phryd y dylid rhyddhau arian i'ch benthyciwr morgais.

Ar y dyddiad hwnnw, bydd y Cynllun yn trosglwyddo’r arian benthyciad i’ch trawsgludwr, a fydd yn:

• cwblhau'r trafodiad cyfreithiol;
• cofrestru arwystl y Cynllun yn erbyn eich eiddo yn y Gofrestrfa Tir; ac yn
• anfon yr arian at eich benthyciwr arwystl cyntaf i leihau balans eich morgais.

Os penderfynwch ailforgeisio'ch eiddo gyda benthyciwr gwahanol yn ddiweddarach, bydd angen Gweithred Gohirio i gadarnhau bod tâl y Cynllun yn parhau i fod yn ail ar ôl eich benthyciwr newydd. Bydd eich trosglwyddwr yn egluro'r broses hon os yw'n berthnasol i chi.

Mae eich Benthyciad Ecwiti yn ddi-log am y pum mlynedd cyntaf. Ar ôl pumed pen-blwydd eich benthyciad, bydd taliadau llog yn dechrau. Byddwn yn ysgrifennu atoch cyn i hyn ddigwydd i ofyn am fandad debyd uniongyrchol, fel y gall taliadau ddechrau'n esmwyth.

Codir llog ar 2% uwchben Cyfradd Sylfaen Banc Lloegr, a chaiff ei gasglu bob mis. Gall eich taliadau llog gynyddu neu ostwng yn unol â newidiadau i Gyfradd Sylfaen Banc Lloegr. Os bydd hyn yn digwydd, byddwn yn rhoi o leiaf 14 diwrnod o rybudd i chi cyn i swm eich taliad newid.

Byddwn yn cadarnhau pob newid yn ysgrifenedig, ynghyd ag unrhyw ddiweddariadau i'ch debyd uniongyrchol.

Amserlen Talu Enghraifft

Llog yw'r swm a godir am fenthyca'r arian, nid yw'n mynd tuag at dalu balans y benthyciad ei hun. Bydd angen i chi sicrhau bod gennych gynllun i ad-dalu'r Benthyciad Ecwiti llawn ar ddiwedd y tymor.

Mae swm y llog misol yn cael ei gyfrifo gan ddefnyddio'r fformiwla hon:

Swm y Benthyciad Ecwiti × cyfradd llog ÷ 12

Enghraifft

Os benthycoch chi £50,000 a bod y gyfradd sylfaenol gyfredol yn 5.25%, byddai'r gyfradd llog gyfan yn 7.25% (cyfradd sylfaenol + 2%).

£50,000 × 7.25% ÷ 12 mis = £302.08 y mis

Gall eich cynghorydd morgeisi eich helpu i greu cynllun ad-dalu ar gyfer y taliadau llog hyn ac ar gyfer ad-dalu'r benthyciad yn llawn ar ddiwedd y tymor 15 mlynedd (er enghraifft, trwy gynilion, buddsoddiadau, neu ailgyllido).

Pwysig: Gall eich cartref gael ei adfeddiannu os na fyddwch yn cadw i fyny â thaliadau morgais neu ddyledion eraill a sicrhawyd yn ei erbyn.

Ad-dalu Eich Benthyciad Ecwiti

Pan fyddwch chi'n derbyn Benthyciad Ecwiti drwy'r Cynllun, rydych chi'n cytuno i'w ad-dalu'n llawn erbyn diwedd tymor y benthyciad o 15 mlynedd, ynghyd ag unrhyw log sy'n ddyledus.

• Bydd angen i chi ad-dalu swm llawn eich Benthyciad Ecwiti os bydd unrhyw un o'r canlynol yn digwydd:
• Daw tymor y benthyciad 15 mlynedd i ben;
• Rydych chi'n gwerthu eich cartref (cysylltwch â ni cyn gwerthu, gan y bydd angen i ni gadarnhau'r broses ad-dalu a chyfrifo'r swm sy'n ddyledus); neu
• Os ydym yn gofyn am ad-daliad llawn oherwydd nad yw telerau'r benthyciad wedi'u bodloni

Opsiwn i Ad-dalu’n Gynnar

Gallwch ddewis ad-dalu eich Benthyciad Ecwiti yn llawn ar unrhyw adeg yn ystod y tymor 15 mlynedd. I wneud hyn, rhaid i chi drefnu i Sefydliad Brenhinol y Syrfëwyr Siartredig (RICS) annibynnol asesu gwerth marchnad cyfredol eich eiddo.

Bydd y prisiad hwn yn pennu'r swm y mae angen i chi ei ad-dalu, yn seiliedig ar yr un ganran ecwiti a fenthycwyd gennych yn wreiddiol.

Opsiwn i Ad-dalu Rhannol

Ni allwch wneud taliadau misol rheolaidd i leihau balans y benthyciad ei hun, ond gallwch wneud ad-daliad rhannol untro ar unrhyw adeg yn ystod tymor y benthyciad.

I wneud ad-daliad rhannol:

• Rhowch o leiaf 4 wythnos o rybudd i'r Cynllun; a
• Threfnwch eich prisiad eich hun gan Sefydliad Brenhinol y Syrfëwyr Siartredig (RICS) i gadarnhau gwerth marchnad cyfredol eich eiddo.

Unwaith y bydd eich taliad wedi'i dderbyn, bydd y swm yn cael ei ddidynnu o falans eich Benthyciad Ecwiti cyfredol, a bydd eich canran cyfran ecwiti sy'n weddill yn cael ei hailgyfrifo.

Enghraifft

Gwerth gwreiddiol yr eiddo: £200,000

Benthyciad Ecwiti: £60,000 (30%)

Gwerth eiddo newydd: £250,000

Gwerth newydd cyfran o 30%: £75,000

Rydych chi'n ad-dalu: £25,000

Balans y benthyciad sy'n weddill: £50,000

Canran newydd o gyfran: 20%

Mae'r enghraifft hon yn dangos sut mae ad-daliadau bob amser yn seiliedig ar werth marchnad cyfredol eich cartref.

Os bydd gwerth eich cartref yn cynyddu, bydd y swm rydych chi'n ei ad-dalu yn codi yn unol â'r cynnydd hwnnw.

Os bydd y gwerth yn gostwng, bydd y swm rydych chi'n ei ddyledus yn gostwng hefyd.

Amserlenni ceisiadau

Ein nod yw prosesu pob cais cyn gynted â phosibl. Fodd bynnag, gall amserlenni amrywio yn dibynnu ar eich amgylchiadau unigol a'r gwaith cyfreithiol sydd ei angen i sicrhau benthyciad y Cynllun.

Er mwyn osgoi oedi, gwnewch yn siŵr eich bod yn darparu'r holl wybodaeth a dogfennau gofynnol yn brydlon i:

• dîm y Cynllun;
• eich cynghorydd morgeisi; ac
• eich trawsgludwr.

Os ydych chi eisoes wedi derbyn hysbysiad o fwriad i adfeddiannu, gwnewch hyn yn glir i'ch cynghorydd dyledion ac fel rhan o'ch cais. Bydd eich cynghorydd dyledion yn gallu rhoi canllawiau dros dro tra bod y cais yn mynd rhagddo.

Os ydych chi eisoes wedi derbyn hysbysiad adfeddiannu, rhowch wybod i'ch cynghorydd dyledion a'ch ymdrinnydd achos ar unwaith.

Gall eich cynghorydd roi arweiniad i chi tra bod eich cais yn cael ei adolygu.

Gwneud Newidiadau i'ch Eiddo

Os ydych chi'n bwriadu gwerthu, trosglwyddo perchnogaeth, neu wneud newidiadau strwythurol i'ch eiddo, rhaid i chi gysylltu â'r Cynllun yn gyntaf i gael caniatâd.

Dim ond os oes angen newidiadau strwythurol am resymau meddygol y byddwn yn eu cymeradwyo. Os caiff ei gymeradwyo, a bod y newid yn cynyddu gwerth eich eiddo, byddwn yn anwybyddu'r gyfran o'r cynnydd hwnnw sy'n ymwneud yn unig â'r addasiad meddygol wrth gyfrifo ad-daliadau benthyciad yn y dyfodol.

Nid oes angen caniatâd arnoch ar gyfer gwelliannau cartref safonol fel ailaddurno neu osod cegin neu ystafell ymolchi newydd

Am wybodaeth gyffredinol am gymhwysedd, y broses ymgeisio, neu'r Cynllun, gallwch gysylltu â'r tîm yn:

ceisiadau@cymorthiaros.cymru 

Gallwch hefyd ddod o hyd i gyngor annibynnol am ddim ar ddyledion yn https://www.moneyhelper.org.uk neu gysylltu â'ch benthyciwr morgais yn uniongyrchol i drafod eich sefyllfa.

Rydym bob amser yn ceisio rhoi'r gwasanaeth gorau i chi, ond weithiau gallwn wneud camgymeriad. Os ydym wedi gwneud camgymeriad digonol fel eich bod am wneud cwyn ffurfiol, rhowch wybod i ni drwy gysylltu â ni.

Rydym bob amser yn anelu at ddarparu gwasanaeth o ansawdd uchel, ond os ydych chi'n anfodlon â sut rydym wedi ymdrin â rhywbeth, rhowch wybod i ni.

Gallwch gysylltu â ni yn:

Sut Rydym yn Ymdrin â Chwynion

Byddwn bob amser yn ceisio datrys eich pryder cyn gynted â phosibl.

Ein nod yw ateb o fewn pum niwrnod gwaith, ond os bydd angen mwy o amser arnom, byddwn yn rhoi'r wybodaeth ddiweddaraf i chi ac yn rhoi enw'r person sy'n ymdrin â'ch achos i chi.

Os bydd angen i ni gynnal ymchwiliad pellach, byddwch yn derbyn ymateb ysgrifenedig o fewn wyth wythnos.

Os yw eich cwyn yn ymwneud â thrydydd parti (er enghraifft, cynghorydd morgeisi neu drosglwyddwr eiddo), efallai y byddwn yn anfon eich cwyn ymlaen atynt ac yn rhoi gwybod i chi ein bod wedi gwneud hynny.

Os nad ydych wedi derbyn ymateb terfynol ar ôl wyth wythnos, byddwn yn egluro'r rheswm dros yr oedi ac yn eich cynghori ar eich hawl i gysylltu â Gwasanaeth yr Ombwdsmon Ariannol.

Os ydych chi'n dal yn anhapus

Os ydych chi'n dal yn anfodlon ar ôl ein hymateb terfynol, gallwch gyfeirio eich cwyn at Wasanaeth yr Ombwdsmon Ariannol: