Contract Cyweirio Datblygwr: canllawiau i endidau cyfrifol

1. Mae'r canllawiau hyn i gefnogi'r Endid Cyfrifol – a all fod yn Rhydd-ddeiliad, Asiant Rheoli, Cwmni Rheoli Preswyl, Cwmni Hawl i Reoli neu debyg – adeilad 11 metr a throsodd o uchder sy'n cael ei gwmpasu gan Gontract Cyweirio Datblygwyr Llywodraeth Cymru.

2. Nid yw'n bwriadu cwmpasu pob agwedd ar y Contract Cyweirio Datblygwyr. Fe'i darperir mewn ewyllys da a heb ragfarn i gynorthwyo Endidau Cyfrifol a datblygwyr i osgoi oedi diangen mewn gwaith diogelwch tân mewn adeiladau canolig ac uchel. Nid yw'n gyngor cyfreithiol, a dylech barhau i geisio cyngor cyfreithiol annibynnol yn ôl yr angen. Mae'n cyfeirio at gymalau yn y Contract Cyweirio Datblygwyr sydd ar gael ar llyw.cymru.

3. Dylai Endid Cyfrifol sydd â chyfrifoldeb cyfreithiol am ddiogelwch un neu fwy o adeiladau 11 metr a throsodd o uchder gadw'r adeilad(au) yn ddiogel. Ar gyfer adeiladau a gwmpesir gan y Contract Cyweirio Datblygwyr, bydd hyn fel arfer yn cynnwys hwyluso'r gwaith cyweirio diogelwch tân y mae'r Datblygwr Cyfranogol wedi derbyn cyfrifoldeb amdano.

4. Mae perthynas waith adeiladol rhwng y Datblygwr Cyfranogol, a ddiffinnir yng nghontract cyweirio’r datblygwr fel y person sydd wedi llofnodi’r contract hwnnw gyda Gweinidogion Cymru, a'r rhai sy'n gyfrifol am yr adeilad yn allweddol i gyflawni prosiect cyweirio llwyddiannus. Mae'n cefnogi cyweirio ar gyflymder ac i'r safon angenrheidiol. Mae'r canllawiau hyn yn esbonio telerau'r Contract Cyweirio Datblygwyr i sicrhau bod pob parti yn deall rhwymedigaethau'r Datblygwyr Cyfranogol, ac i ddarparu arweiniad ar sut i weithio gyda'i gilydd yn llwyddiannus trwy gydol y prosiect.

5. Mae'r datblygwyr canlynol wedi llofnodi'r Contract Cyweirio Datblygwyr gyda Llywodraeth Cymru:

Barratt Redrow; Lovell; Vistry a Chefn Gwlad; Persimmon; McCarthy Stone; Taylor Wimpey; Crest Nicholson; Bellway; Watkin Jones; Lendlease.

6. Trwy lofnodi'r contract, mae'r Datblygwr Cyfranogol hefyd yn cymryd cyfrifoldeb am waith sydd ei angen i drwsio adeiladau a adeiladwyd neu a gafodd eu hadnewyddu gan gwmnïau eraill yn eu grŵp cwmnïau; yn y canllawiau hyn, mae cyfeiriadau at adeiladau sy'n cael eu hadeiladu neu eu hadnewyddu gan Ddatblygwr Cyfranogol hefyd yn cwmpasu gwaith a wneir gan endidau eraill yn eu grŵp. Isod mae crynodeb nad yw'n gynhwysfawr o rai o'r cyfrifoldebau ar Ddatblygwyr Cyfranogwyr sydd wedi'u nodi yn y Contract Cyweirio Datblygwyr. Rydym yn eich annog i adolygu'r Contract sydd ar gael i'r cyhoedd a gysylltir uchod yn ogystal â cheisio cyngor cyfreithiol annibynnol.

• Rhaid i Ddatblygwyr sy'n cymryd rhan yn y camau angenrheidiol fel y nodir yn y Contract fynd i'r afael â diffygion diogelwch tân sy'n hanfodol i fywyd sy'n deillio o ddyluniad ac adeiladu adeiladau 11 metr a throsodd o uchder y gwnaethant eu datblygu neu eu hadnewyddu yng Nghymru dros y 30 mlynedd cyn 5 Ebrill 2022.
• Rhaid i Ddatblygwyr Cyfranogol roi gwybod i'r Endid Cyfrifol yn yr adeiladau hynny am y cynnydd tuag at gyflawni'r ymrwymiad hwn.
• Nid yw'n ofynnol i Ddatblygwyr Cyfranogol wneud gwelliannau ychwanegol i'r adeilad nac i ddatrys problemau sy'n deillio o gynnal a chadw gwael neu wisg. Nid yw'n ofynnol i Ddatblygwyr Cyfranogol drwsio problemau sy'n deillio o newidiadau sydd wedi'u gwneud i'r adeilad gan drydydd partïon yn unig, ar ôl dyddiad cwblhau'r adeilad gwreiddiol.
• Mae'n ofynnol i Ddatblygwyr Cyfranogol wneud gwaith i drwsio risgiau diogelwch tân sy'n hanfodol i fywyd a gwmpesir gan y Contract Cyweirio Datblygwyr. Os ystyrir bod angen gwaith ychwanegol, byddai angen iddo fod yn anochel ac yn angenrheidiol i gwblhau'r Gwaith a chael cymeradwyaethau rheoleiddiol perthnasol ac asesiadau terfynol o'r adeilad (a ddiffinnir fel 'Asesiadau Cymwys') a rhaid iddo fodloni'r diffiniad o fod yn 'Waith Gwella Angenrheidiol' yn y Contract.
• Nid yw'r Contract yn gyffredinol yn ei gwneud yn ofynnol i Ddatblygwyr Cyfranogol dalu am fesurau diogelwch tân interim (gan gynnwys costau gwylio effro neu gostau sy'n gysylltiedig â gosod neu gynnal a chadw larymau dros dro), cynnydd mewn premiymau yswiriant nac iawndal lesddeiliaid.

7. Mae Llywodraeth Cymru wedi ymrwymo i gyflymu'r gwaith cyweirio. Er mwyn cefnogi'r ymrwymiad hwn, mae datblygwyr sydd wedi llofnodi'r Contract Cyweirio Datblygwyr wedi ymrwymo ar wahân i gyflymu cyweirio, gan gynnwys targedau i:

• gael eu holl adeiladau wedi'u hasesu erbyn 31 Awst 2025
• bod gwaith diogelwch tân ar y gweill neu wedi'i gwblhau ar 100% o'r datblygiadau erbyn 31 Rhagfyr 2026.

8. Mae Llywodraeth Cymru yn disgwyl i'r rhai sy'n gyfrifol am adeiladau weithredu'n gyfrifol i sicrhau bod diffygion yn cael eu trwsio cyn gynted â phosibl. Disgwylir i Endidau Cyfrifol adeiladau a gwmpesir gan y Contract Cyweirio Datblygwyr weithio gyda datblygwyr i hwyluso gwaith cyweirio diogelwch tân. Dylid defnyddio'r canllawiau hyn i'ch galluogi i weithio gyda'ch Datblygwr Cyfranogol i sicrhau y gall cyweirio symud ymlaen yn gyflym.

9. Pan fydd adeilad yn cael ei gwmpasu gan y Contract Cyweirio Datblygwr, dylai'r Datblygwr Cyfranogol ddefnyddio ymdrechion rhesymol i nodi ac asesu a oes angen gwaith diogelwch tân ar yr adeilad i fynd i'r afael â diffygion diogelwch tân sy'n hanfodol i fywyd sy'n deillio o ddylunio, adeiladu neu adnewyddu gwreiddiol yr adeilad gan y Datblygwr Cyfranogol. Dylai'r broses asesu hon gynnwys ystyried unrhyw ddiffygion mewnol y gellir eu nodi mewn Asesiad Risg Tân (FRA) ar gyfer yr adeilad, ynghyd â diffygion a nodwyd trwy Arfarniad Risg Tân Waliau Allanol (FRAEW) os ystyrir bod hynny'n angenrheidiol.

10. Wrth benderfynu a oes angen gwaith ar adeilad, dylai Datblygwyr Cyfranogol ddefnyddio ymdrechion rhesymol i gael FRA a/neu FRAEW cyfredol a gallant naill ai ddewis defnyddio (1) FRA a/neu FREW cyfredol presennol, neu (2) cynnal eu hasesiad(au) eu hunain o'r adeilad. Noder: 

• caiff cyfredol ei ddiffinio yn y Contract.
• Dylai asesiad ddilyn y safon PAS9980 ar gyfer waliau allanol, a safonau perthnasol ar gyfer diffygion mewnol. Byddai Asesiad Risg Tân sy'n dilyn y fethodoleg a nodir yn BS9792: Asesiad Risg Tân – Tai – Cod Ymarfer[1] fel arfer fodloni'r gofyniad hwn a dylai fod ar gael gan y Person Cyfrifol sy'n gyfrifol am ddiogelwch tân yn yr adeilad.
• Rhaid i Ddatblygwyr Cyfranogwyr sicrhau bod asesiadau y maent yn dibynnu arnynt yn cael eu cynnal gan aseswr profiadol, cymwys ac annibynnol.

11. Mae safonau diogelwch adeiladu yn esblygu dros amser, a gall hyn arwain at ddryswch os oes asesiadau yn erbyn gwahanol safonau ar gyfer yr un adeilad. Mae PAS9980 yn disodli Nodyn Cyngor Cyfunol (CAN) 2020 ar ddiogelwch adeiladu. Tynnwyd CAN yn ôl ym mis Ionawr 2022. Mae PAS9980 yn cymryd ymagwedd fwy cymesur at ddiogelwch adeiladu ac fe'i datblygwyd ar gyfer peirianwyr tân cymwys a gweithwyr proffesiynol adeiladu eraill sy'n ymgymryd â FRAEW.

• Os ydych chi'n Endid Cyfrifol y cafodd waliau allanol eich adeilad eu hasesu yn erbyn CAN, yna nodwch ei bod yn ofynnol i'r datblygwr sy'n gyfrifol am gyweirio eich adeilad o dan y Contract gael asesiad yn erbyn PAS9980. Efallai y bydd yr asesiad PAS9980 yn canfod bod y gwaith gofynnol yn wahanol i'r rhai a gynigiwyd yn flaenorol o dan y CAN.

12. Os yw'r asesiad(au) yn canfod diffygion diogelwch tân sy'n hanfodol i fywyd sy'n ganlyniad i'r dyluniad neu'r adeiladu gwreiddiol neu o adnewyddu'r adeilad gan y Datblygwr Cyfranogol, bydd y Datblygwr Cyfranogol yn gyfrifol am eu cyweirio a/neu eu lliniaru.

13. Os yw'r asesiad(au) a gafwyd gan y Datblygwr Cyfranogol yn arwain y Datblygwr Cyfranogol i benderfynu nad oes angen gwaith i'ch adeilad, mae'n ofynnol i'r datblygwr gyflwyno'r asesiad(au) i Lywodraeth Cymru.

14. Er mwyn cefnogi'r Datblygwr Cyfranogol i asesu'r angen am waith diogelwch tân, dylech:

• Ddarparu unrhyw ddogfennau perthnasol sy'n bodoli eisoes ynglŷn â'r adeiladau cyn gynted â phosibl i'r Datblygwr Cyfranogwr. Gall hyn gynnwys unrhyw asesiadau o'r adeilad, gan gynnwys y FRA, manylion unrhyw fesurau interim, a gwybodaeth ychwanegol fel y strategaeth gwacáu.
• Roi mynediad i'r Datblygwr Cyfranogol i'r adeilad i gynnal unrhyw asesiad pellach angenrheidiol. Ni ddisgwylir i hyn fod yn drafodaeth hir dros drwydded mynediad ac efallai na fydd bob amser angen trwydded mynediad o gwbl. Os penderfynwch fod angen cytundeb mynediad, dylech wneud pob ymdrech i gytuno ar hyn yn gyflym, gan gynnwys defnyddio templedi drafft sydd ar gael fel y gall gwaith diogelwch tân ddechrau heb oedi.

15. Mae'n ofynnol i'r Datblygwr Cyfranogol dalu costau cael yr asesiad(au). Rydym yn disgwyl i'r holl bartïon weithio mewn ewyllys da i sicrhau bod y Datblygwr Cyfranogol yn gallu asesu'r angen am waith diogelwch tân cyn gynted â phosibl.

16. Os nad yw'r Datblygwr Cyfranogol yn gallu cael mynediad i'r adeilad ar gyfer asesiad neu i wneud gwaith, gellir atal eu rhwymedigaethau o dan y Contract Cyweirio Datblygwr ynghylch yr adeilad nes bod hyn yn cael ei ddatrys. Nid yw'n ofynnol i'r Datblygwr Cyfranogol dalu ffioedd afresymol neu anarferol i drydydd parti i sicrhau mynediad.

17. Yn achos anghydfod ynghylch trefniadau mynediad cyn i Gontract Gwaith gael ei lofnodi, mae Llywodraeth Cymru wedi cyhoeddi canllawiau ar broses ar gyfer datrys hyn yn gyflym. Fel arall, gall y datblygwr a'r Endid Cyfrifol ddewis dull datrys anghydfodau amgen derbyniol i bawb. Mae Llywodraeth Cymru yn disgwyl i bartïon gydweithio'n ddidwyll i ddatrys anghydfodau er mwyn gallu lliniaru diffygion diogelwch tân sy'n hanfodol i fywyd cyn gynted â phosibl.

18. Rhaid i Ddatblygwyr Cyfranogol wneud yn siŵr bod unrhyw asesiad y maent yn dibynnu arno yn cael ei gynnal gan aseswr annibynnol, cymwys ac yn cydymffurfio â'r safon berthnasol a nodir yn nhermau'r Contract. Mae Llywodraeth Cymru yn archwilio'n rheolaidd asesiadau y mae datblygwyr yn dibynnu arnynt er mwyn sicrhau eu bod yn cydymffurfio â'r gofynion yn y Contract. Os oes gennych gwestiynau neu bryderon am y broses asesu, cysylltwch â'r tîm Diogelwch Adeiladau yn BuildingSafety@gov.wales. Ni allwn ddarparu cyngor cyfreithiol, ond efallai y byddwn yn gallu eich helpu i gyweirio'r adeilad yn gyflymach.

19. Yn amodol ar rai eithriadau, os yw'r asesiad(au) yn cadarnhau bod angen gwaith diogelwch tân gan y Datblygwr Cyfranogol, mae'n ofynnol i'r Datblygwr Cyfranogol ddefnyddio pob ymdrech resymol i gytuno ar Gontract Gwaith gyda chi. Mae'r gofynion mewn perthynas â'r Contract Gwaith wedi'u nodi o dan gymal 6.3 o Atodlen 1 i'r Contract Cyweirio Datblygwyr.

20. Mae'n ofynnol i'r Datblygwr Cyfranogol ad-dalu eich costau rhesymol i gytuno ar y Contract Gwaith. Gall hyn gynnwys costau gweithwyr proffesiynol a all eich cynghori ar agweddau technegol y gwaith arfaethedig, a chyngor cyfreithiol ar baratoi'r Contract Gwaith. Er mwyn osgoi amheuaeth, nid ydym yn disgwyl i gostau rhesymol gynnwys tîm llawn o weithwyr proffesiynol a fydd yn adlewyrchu'r tîm technegol a benodwyd gan y datblygwr oherwydd, o ystyried y bydd y datblygwr yn cynnal y gwaith cyweirio, nid ydym yn ystyried bod hyn yn angenrheidiol. Rhaid i'r costau a ysgwyddir fod yn rhesymol, wedi'u cytuno cyn i wasanaethau gael eu defnyddio, eu hysgwyddo yn briodol a'u tystiolaethu, ac yn ymwneud â'r costau o gyflawni neu gwblhau'r gwaith y mae'r datblygwr yn gyfrifol amdano yn unig. Mae Llywodraeth Cymru yn disgwyl i chi weithio gyda'r datblygwr i gytuno ar y Contract Gwaith cyn gynted ag y gallwch.

21. Mae'r adran uchod yn esbonio'r broses y mae'n ofynnol i'r Datblygwr Cyfranogol fynd drwyddi i asesu a oes angen gwaith diogelwch tân ar adeilad o dan y Contract Cyweirio Datblygwr. Mae'n bosibl y gall asesiad y Datblygwr Cyfranogol neu asesiad sydd gennych argymell gwaith sy'n mynd y tu hwnt i'r diffygion y mae'n ofynnol i'r Datblygwr Cyfranogol eu cyweirio o dan delerau'r Contract Cyweirio Datblygwr. Er enghraifft, os yw diffyg o ganlyniad i wisg neu broblem cynnal a chadw gwael, bydd hyn fel arfer y tu allan i gwmpas y Contract. Mewn achosion o'r fath, efallai yr hoffech drafod gyda'r Datblygwr Cyfranogol er mwyn iddynt gynnwys gwaith ychwanegol yn eu cynlluniau, y byddwch yn talu'r costau ar eu cyfer (neu drefnu i barti priodol arall wneud hynny). Ni ddylai'r mathau hyn o faterion rwystro cytuno i waith diogelwch tân sy'n hanfodol i fywyd y mae'n ofynnol i'r Datblygwr Cyfranogol ymgymryd â hwy.

22. Yn achos anghydfod ynghylch sut y bydd y gwaith gofynnol yn digwydd cyn i Gontract Gwaith gael ei lofnodi, mae Llywodraeth Cymru wedi cyhoeddi canllawiau ar broses ar gyfer datrys hyn yn gyflym. Fel arall, gall y datblygwr a'r Endid Cyfrifol ddewis dull datrys anghydfodau amgen derbyniol i bawb.

23. Gall yswiriant achosi oedi diangen i symud ymlaen â gwaith diogelwch tân. Rydym yn argymell bod yr Endid Cyfrifol a'r Datblygwr Cyfranogol (neu eu broceriaid) yn cyfnewid manylion yswiriant adeiladu cyn gynted a phosib ac yn symud yn gyflym i ddatrys unrhyw bryderon. Nid yw'n dderbyniol i waith sy'n hanfodol i fywyd gael ei ohirio oherwydd anghytundebau ynghylch yswiriant.

Gwneud gwaith diogelwch tân a chefnogi preswylwyr

24. Ar gyfer adeiladau y penderfynwyd eu bod angen gwaith, mae'r Contract Cyweirio Datblygwr yn rhwymo'r Datblygwr Cyfranogol i roi'r wybodaeth ddiweddaraf i'r Endid Cyfrifol am y camau y mae'n bwriadu eu cymryd i gyflawni ei rwymedigaethau i wneud yr adeilad yn ddiogel. Rydym yn disgwyl i ddatblygwyr ac Endidau Cyfrifol weithio gyda'i gilydd i sicrhau bod preswylwyr a lesddeiliaid yn cael eu hysbysu am gynnydd. Dylai pob Datblygwr Cyfranogol yng Nghymru roi sylw i ganllawiau (cymal 9.4). Cyweirio diogelwch tân adeiladau preswyl yng Nghymru: canllawiau, sy'n disgwyl i ddatblygwyr sicrhau bod gwaith diogelwch tân yn cael ei wneud mewn modd sy'n lleihau tarfu ar breswylwyr.

25. Dylech weithio gyda'r datblygwr i ddarparu ymgysylltiad o ansawdd uchel gyda phreswylwyr a lesddeiliaid. Dylai'r Datblygwr Cyfranogol anfon gwybodaeth berthnasol atoch sy'n ymwneud â'r gwaith cyweirio ac mae'n debygol y bydd yn gofyn i chi basio hyn ymlaen. Os nad ydych yn gallu neu'n anfodlon gwneud hyn, yna mae'n ofynnol i'r Datblygwr Cyfranogol gysylltu â'r preswylwyr a'r lesddeiliaid yn uniongyrchol ar ôl cais ysgrifenedig, a fydd mewn llawer o achosion yn llai effeithlon. Bydd darparu gwybodaeth gywir a manwl yn helpu preswylwyr a lesddeiliaid i deimlo'n hyderus bod pob parti yn gweithio gyda'i gilydd i ddatrys y sefyllfa a bydd yn rhoi sicrwydd am y gwaith arfaethedig. Bydd hefyd yn annog cydweithrediad a allai helpu'r gwaith i symud ymlaen yn fwy llyfn. Er enghraifft, efallai y bydd angen i'r Datblygwr Cyfranogol neu ei gontractwr gael mynediad at fflatiau unigol i gwblhau rhai o'r asesiadau neu waith diogelwch tân, neu drefnu colli lleoedd parcio ceir dros dro i ganiatáu lle ar gyfer offer neu sgaffaldiau.

26. Mae gwaith diogelwch tân yn debygol o gael effaith sylweddol ar fywydau beunyddiol trigolion. Anogir chi a'r Datblygwr Cyfranogol i gydymffurfio â'r canllawiau Cyweirio diogelwch tân o adeiladau preswyl yng Nghymru, sy'n nodi y dylai preswylwyr dderbyn cyfathrebiadau rheolaidd, cyfredol am y prosiect ac ymgysylltu ystyrlon. Mae Endidau Cyfrifol a Datblygwyr Cyfranogol yn cael eu hannog yn gryf i nodi'n glir sut a phryd y gall preswylwyr ddisgwyl yr ymgysylltiad hwnnw, a sut y gellir ei gyflawni yn fwyaf effeithiol. Fe'ch anogir yn gryf hefyd i weithio gyda'r Datblygwr Cyfranogol i leihau'r tarfu ar breswylwyr yn ystod y gwaith. Gall hyn gynnwys darparu cymaint o sicrwydd â phosibl ynghylch effaith y gwaith arfaethedig, lle bo'n rhesymol, cynnig dewis iddynt o pryd y bydd gwaith penodol yn digwydd, a llety amgen os oes angen. Mae Cyweirio diogelwch tân adeiladau preswyl yng Nghymru: canllawiau yn darparu canllawiau ar sut y gallwch eu cefnogi yn ystod y cyfnod hwn.

27. Er y dylid cynnal asesiadau o ansawdd uchel cyn dechrau gwaith diogelwch tân, mae'n bosibl y bydd rhagor o ddiffygion yn cael eu canfod pan fydd gwaith diogelwch tân ar y gweill. Os felly, dylech weithio gyda'r Datblygwr Cyfranogol i benderfynu a yw'r diffygion hynny wedi'u cwmpasu gan y Contract Cyweirio Datblygwr neu a fydd angen eu hariannu ar wahân.

28. Yn y rhan fwyaf o adeiladau, gall preswylwyr aros yn yr adeilad tra bod gwaith diogelwch tân yn cael ei wneud. Os nad yw hyn yn bosibl, mae'n ofynnol i'r Datblygwr Cyfranogol dalu'r gost o ddarparu llety amgen i breswylwyr lle ystyrir ei fod yn rhesymol angenrheidiol.

29. Rhaid i ddatblygwyr sy'n cymryd rhan gael y cymeradwyaethau rheoleiddiol arferol ar gyfer gwaith diogelwch tân, gan gynnwys cymeradwyaeth rheoli adeiladu a (lle bo'n berthnasol) gymeradwyaeth cynllunio.

30. Ar 6 Ebrill 2024, awdurdodau lleol oedd yr unig opsiwn o awdurdod rheoli adeiladu ar gyfer pob adeilad risg uwch yng Nghymru. Yn gyffredinol, os yw'ch adeilad yn 18 metr o uchder neu fwy, neu os oes ganddo o leiaf 7 llawr neu fwy, ac mae ganddo o leiaf un uned breswyl, dylai Datblygwyr Cyfranogol wneud cais i'r awdurdod lleol am gymeradwyaethau rheoli adeiladu wrth ymgymryd â gwaith adeiladu diogelwch tân. 

31. Mae rhagor o wybodaeth am adeiladau risg uwch, gan gynnwys y diffiniad llawn a pha fathau o adeiladau sydd wedi'u heithrio, ar gael yn Llawlyfr Deddf Diogelwch Adeiladu 2022 Cyfnod Dylunio ac Adeiladu Cymru ar llyw.cymru.

32. Yn ogystal â chydymffurfio â'r rhwymedigaethau i gwblhau gwaith rheoli adeiladau, mae'n ofynnol i'r Datblygwr Cyfranogol gyflwyno 'Asesiad Cymhwyso' i Lywodraeth Cymru yn cadarnhau bod y gwaith diogelwch tân yn bodloni'r safonau gofynnol a bod y risg o ddiffygion diogelwch tân sy'n hanfodol i fywyd wedi'i leihau i lefel oddefol. Bydd Llywodraeth Cymru yn archwilio'r asesiadau hynny. Mae Llywodraeth Cymru yn disgwyl y byddai'r datblygwr, fel arfer da, yn rhannu'r holl wybodaeth berthnasol am ddiogelwch adeilad gyda'r Endid Cyfrifol.

33. Mae'r ffurflen EWS1 yn ffurflen prisio morgais a ddefnyddir gan rai benthycwyr. Nid yw'n dystysgrif diogelwch adeiladu statudol. Nid yw'r Contract Cyweirio Datblygwyr yn gosod unrhyw ofynion ar Ddatblygwyr mewn perthynas â ffurflenni EWS1.

34. Mae Llywodraeth Cymru yn monitro cydymffurfiaeth datblygwyr â'r Contract Cyweirio i Ddatblygwyr yn rheolaidd ac yn cyhoeddi data ar gynnydd cyweirio adeiladau preswyl dros 11 metr sydd â diffygion o ran diogelwch tân yng Nghymru. Mae hyn yn cynnwys y cynnydd y mae pob Datblygwr Cyfranogol yn ei wneud. Mae'r data hwn ar gael o'r dangosfwrdd data Cyweirio.

35. Os ydych chi'n pryderu am berfformiad neu ymddygiad y Datblygwr Cyfranogol ac nad ydych wedi gallu datrys hynny'n uniongyrchol gyda hwy, ystyriwch rannu eich pryderon a manylion eich adeilad drwy gysylltu â'r tîm Diogelwch Adeiladau yn BuildingSafety@gov.wales.

• Cyweirio diogelwch tân adeiladau preswyl yng Nghymru: canllawiau | LLYW.CYMRU
• Canllawiau Contract Cyweirio Llywodraeth Cymru i Ddatblygwyr: datrys anghydfodau | LLYW.CYMRU
• Contract Cyweirio gan Ddatblygwr: ffurflen | LLYW.CYMRU
• Fire Sector Federation - A guide to choosing a competent Fire Risk Assessor

[1] BS 9792:20250 - Safon Brydeinig newydd ar gyfer cynnal asesiadau risg tân mewn tai. Mae’n cymryd lle PAS 79-2:2020 gafodd ei dynnu’n ôl.